3月10日，历经12载的曲折，广州越秀区越秀南AD013907地块终究被广州市城市建设出资集团有限公司以底价23.57亿元竞得，值得一提的是，成交楼面价高达6.5万元/平方米，成为现在广州楼面价最贵地块，也是全国第二高的起拍楼面地价。
为什么说历经12载曲折呢？是由于从2007年就现已发动这儿的改造，但因种种原因未能进行，直到2018年才正式宣告项现在期工作完结。
至于6.5万元/平的楼面价究竟是不是高，也是议论纷纷、见仁见智。有的说现在地块周围的楼价已到达5至6万元/平方米，最新入市的楼盘价格到达9万元/平方米的均价，未来地块入市之后10万元/平方米的价格依旧归于商场承受的规模之内。也有的说，地块成交楼面价过高，项目极大或许亏本。由于假如消化不良或许会导致撑坏的。
但不管如何，这次推出这块优质地块仍是信号很清晰的，实际上的意思便是提振关于房地产商场决心的需求。前段时间我写文章，已然商场如此冷清，为何拿地价格又上去了呢？根本原因仍是，近期全国首要地级市推出地块质量较好，土地推出楼面均价同环比双双走高。所以，目的很显着，便是给商场以决心。
提到广州，其实十分有意思。说惯了一线城市的北上广深，现在常常遇到广州掉队一线城市的为难了。2000年后，全国经济前四向来是北上广深。2009年，对广州楼市至关重要，土地和新房交易量都到达新水平，城市格式发作显着的改变。可是之后，广州的经济水平缓房价都被远远抛下，也被许多人以为广州掉出一线城市的位置。
广州也被深圳早就超过了，随同而来的，是网上“北上深”替代“北上广深”的言辞就甚嚣尘上。房价体现也一向比较低沉。
但现在又反过来了，当一线城市中其他城市都在回归稳守时，广州却耐不住孤寂了。陈述数据显现，曩昔一年，我国一线城市中，仅广州进入全球房价涨幅前50，曩昔一年上涨8.6%，北京、上海和深圳曩昔一年房价涨幅分别为3.5%、1.5%和1.1%。
由此可见，在曩昔的一年里，一线城市房价是在稳步回归的状况，反倒是这些年都快掉出一线城市的广州迎来了房价上涨。这有点像二线城市，西安、呼和浩特、贵阳、石家庄和昆明曩昔一年房价涨幅进入全球前十。所以，有人说，广州越来越没有一线城市的姿态，反倒像二线城市。
曩昔，北上广深中广州的房子是最理性的，或许跟城市土地面积大，或许不像深圳外地人多，或许等等许多原因。所以在北上深一切一线城市都在领跑全国的时分，广州是缄默沉静的，可是当北上深在全国楼市方针收紧情况下稳步回归之际，广州的土拍却引起了全国的重视。
明显，广州是不甘孤寂的。在北上深都比较淡定的时分，广州在3月3日，发布了一条解禁商业服务类房地产项目出售约束的方针，但不到24小时，就被撤下。
广州就像个毛头小子，少了其他一线城市的淡定和镇定，好像也很好了解，究竟这些年从前的老大哥位置不保，期望假势翻牌，可是不管一线城市仍是二线城市，都会在严厉的房子是用来住的而不是用来炒的定位下，跳不出房价安稳的大格式。
有一点需求着重，广州跟深圳的客观联系，广州在一线城市中或许并不占优势，可是信任广州会在其他方面来补偿，沉寂许久后，广州终会发力，但绝不能单靠房地产。
