腾讯新闻《一线》作者 罗飞 发自 香港
十四年后，在越秀房托之后，第二家在港上市的房地产企业信托出资基金总算来了。招商局旗下商业房地产出资信托基金（1503.HK）(简称，招商房托)将于11月28日开端在港招股，定价区间为每个基金单位3.42港元~4港元，最多募资30亿港元。
这也是香港6年以来榜首只房地产出资信托的IPO。
招商房托招股书显现，再发行完成后，除了至多募资的30亿港元外，其还向招商蛇口的圈子隶属公司瑞嘉发行3.78亿个基金单位可取得15.1亿港元以及从银行贷款21.5亿港元。
这些资金未来首要用来进行收买标的。招商房托发起人招商蛇口（1979.SZ）颁发其优先购买权来取得旗下特定物业。招商房托办理层在11月27日的碰头会上屡次着重该优先购买权的重要性，这将意味着，其可从招商蛇口旗下买入优质标的。
除此之外，招商房托非履行董事余志良对腾讯新闻《一线》表明，我国城市群开展是趋势，尤其是一线城市，并称未来也会北上收买写字楼物业。关于香港的楼市，他也表明会继续看好，若是有好的标的会买入。
招商房托履行董事郭谨11月27日在香港泄漏，2020年全年的可分配收益为0.2360港元，2021年为0.2541港元，2022年则为0.2614港元。以发行价区间计，招商房托未来三年许诺的可分配收益率在5.9%至7.6%之间。
招商房托此次的办理人为招商置地（0978.HK）旗下全资隶属公司，其出资组合为深圳蛇口的五项物业，即新时代广场、数码大厦、科技大厦、科技大厦二期，及花园城。
招股书显现，招商房托到2019年上半年的净利润为3.92亿元。
