中新社北京9月2日电 (记者 庞无忌)易居房地产研究院2日发布的一份陈述闪现，8月份，我国40个城市全体土地成交面积环比下降16.9%，移动均匀土地成交均价环比跌落1.8%，量价环比均“由涨转跌”。
楼市材料图。中新社记者 张畅 摄
陈述闪现，2019年8月份，40个受监测的城市土地成交建筑面积4383.2万平方米，环比下降16.9%，为3月份以来初次环比下降。2019年前8月，40个典型城市土地成交建筑面积35068.2万平方米，同比下降2.3%。
从土地出让金来看，8月份，40个城市土地出让收入为1933.7亿元(人民币，下同)，环比下降30.3%，降幅显着扩展；同比下降11.2%，为4月份以来初次下降。
2019年1至8月，40个城市土地出让收入17967.7亿元，同比增加12.1%，增幅较上月收窄9个百分点。
地价和土地成交溢价率相同走冷。数据闪现，8月份，40个城市移动均匀土地成交均价为每平方米5259.5元，环比跌落1.8%，为2月以来初次跌落。当月，40个城市土地成交溢价率为19.3%，比较7月下降0.6个百分点，
易居研究院研究员王若辰指出，7月30日中央政治局会议提出“不将房地产作为短期影响经济的手法”后，每当经济下行时期便影响房地产的预期被打破，随即土地市场呈现了显着的降温。跟着各类调控方针作用的进一步闪现，未来几个月，40城土地市场或将持续降温。
王若辰指出，分各线城市来看，一线和三线城市土地市场量价齐跌；二线城市土地成交面积下降，地价微幅上涨，但涨幅显着收窄，跟着土地成交量的下降，估计地价也很快将由涨转跌。
从城市来看，杭州、姑苏和武汉等热门城市土地溢价率低于10%，“一城一策”的调控作用显着。(完)
